Як наблизитись до позики на рефінансування іпотечного кредитування

Рефінансування будинку - це чудовий спосіб знизити ставку іпотечного кредитування та зменшити щомісячні платежі. Однак якщо ви ніколи не проходили домашнє рефінансування, то варто знати це. Перш ніж подати заявку на отримання кредиту на рефінансування, ознайомтеся зі статтями, довідниками та додатковими ресурсами щодо рефінансування вдома.
Дізнайтеся про рефінансування іпотеки. Рефінансування іпотеки в чомусь схоже на отримання першої іпотечної кредитування, має кілька важливих відмінностей. Оскільки ви вже є власником будинку, вам не доведеться проходити процес попереднього затвердження або шукати ріелтора та дім, щоб придбати. На жаль, у вас ще буде багато діловодства, але заощадити тисячі доларів протягом життя позики варто.
Визначте, чи підходить саме вам рефінансування.
  • Існують такі інструменти, як іпотечний калькулятор, щоб визначити, чи допоможе заощадити кредит на рефінансування іпотеки. Фактор вашої поточної процентної ставки, майбутня процентна ставка, якщо у вас є регульована позика, і витрати на закриття. Якщо ви хочете зняти готівку, включіть цю суму у свій новий іпотечний баланс для розрахунків. Пам'ятайте, що рефінансування створює новий кредит, як правило, з повним терміном позики. Якщо можливо, ви можете внести додаткові платежі, щоб закінчити позику одночасно з початковою позикою, і це заощадить більше грошей, ніж прогнозує калькулятор. Для розрахунку припустимо, що ви зможете сплатити лише належну суму.
Перевірте свої кредитні звіти та результати.
  • Навіть якщо ви вже маєте житло, ваш кредитор все одно використовуватиме ваші кредитні бали та кредитні звіти, щоб визначити, до якої ставки ви маєте право.
  • Замовляйте бали та звіти для кожного з подружжя, якщо ви обидва будете в заставі.
  • Ви хочете отримати найкращу ціну. В ідеалі ваші бали повинні бути вище 720, щоб отримати абсолютний найкращий показник, але 680-700 отримає хороший показник.
  • Ви все ще можете рефінансувати, якщо ваші бали низькі, але це може коштувати вам дорожче, особливо якщо ваші бали були високими, коли ви отримали першу іпотеку.
  • Уважно перегляньте свої кредитні звіти на предмет помилок. 80% всіх звітів мають помилки.
  • Поширені помилки включають в себе перелік облікових записів, які вам не належать, прострочені платежі, які насправді не запізнювались, та елементи, які слід було видалити.
  • Дотримуйтесь інструкцій кожного кредитного агентства, щоб виправити помилки. Далі, зробіть все можливе, щоб виправити чорні позначки, як-от нещодавні кредити за замовчуванням, останні колекції та високі залишки на кредитних картках.
  • Можливо, вам доведеться витратити трохи більше грошей, щоб досягти цього, але це того варто, якщо це заощадить інтерес до вашої іпотеки, що в кінцевому підсумку обійдеться вам більше 30 років.
Дослідницькі тарифи, збори та кредитори.
  • Перш ніж зв’язатися з будь-якими кредиторами, вивчіть поточні процентні ставки та збори за типом кредиту, який вас цікавить. Порівняйте магазин, щоб побачити, які банки пропонують найкращі ставки. Зверніть увагу на умови, витрати на закриття та незалежно від того, фіксуються чи регулюються ставки.
  • Окрім ставок та зборів, перегляньте огляди кредитора в Інтернеті та в Better Business Bureau. Якщо кредитор має історію внесення несвоєчасних податків на майно чи страхові платежі або надання поганого обслуговування клієнтів, знайдіть іншого кредитора.
Зверніться до свого поточного іпотечного сервісного агента
  • Ваш поточний кредитор хоче зберегти вас як клієнта. Якщо вони все ще володіють позикою, вони можуть змінити ваш поточний кредит на нижчу ставку за допомогою лише невеликої кількості документів та низької плати.
  • На жаль, більшість кредиторів продають свої позики більшим іпотечним сервісам, тому навряд чи ви зможете цим скористатися.
  • Якщо ви хочете витягнути готівку, рефінансування - це єдиний варіант.
  • Якщо ви не можете змінити позику, ваш кредитор або іпотечний сервіс може запропонувати спрощене рефінансування.
  • Ви отримаєте новий кредит за вигідною ставкою, але з меншою кількістю комісій та трохи меншою кількістю документів.
  • Також може знадобитися менше часу для закриття. Звичайно, ви, можливо, не захочете приймати їх пропозицію, якщо ставка вища, ніж ви знайшли у інших кредиторів.
  • Розгляньте витрати на закриття, вирішуючи, який кредит на рефінансування іпотечного кредиту заощадить більше грошей.
  • Використання поточного позикодавця може заощадити на закритті витрат, але вища ставка може скасувати заощадження.
  • Якщо ви знайшли кращу ставку в іншому місці, попросіть свого поточного кредитора відповідати. Якщо вони хочуть утримати вас, вони можуть це зробити.
Зверніться до інших кредиторів
  • Якщо ваш поточний кредитор не може отримати найкращу ставку рефінансування, зв’яжіться з іншими кредиторами щодо рефінансування з ними. Ваша мета - знайти найкращі ставки з найнижчими комісіями та закритими витратами (без додавання цих комісій до вашого кредитного балансу).
  • Деякі кредитори зараз пропонують кредити на рефінансування з 25 та 20-річними термінами, тому ваш новий кредит закінчиться одночасно з вашим початковим кредитом.
  • Якщо це заощадить ваші гроші і ви зможете дозволити собі платежі, розгляньте пропозицію.
Рефінансування. Рефінансування за нижчою ставкою може заощадити багато грошей протягом життя кредиту. Кредит на рефінансування іпотеки також може допомогти вам отримати так потрібні готівкові гроші, щоб переробити житло або погасити заборгованість за кредитною карткою. Це не без проблем, але заощадити гроші варто зусиль.
Про автора :
Джастін має 5-річний досвід роботи як фінансовий консультант, його ключовими напрямами є консолідація позик, звільнення боргу, іпотека тощо. Для отримання додаткових статей та консультацій відвідайте http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020